8-918-633-90-99

 ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 СОЗДАЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД

ОТ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

С НУЛЯ ЗА 8 НЕДЕЛЬ

 

 пошаговая инструкция 



Самый продвинутый курс в России о том, как купить доходную недвижимость 
  • ликвидную: чтобы она хорошо сдавалась и продавалась
  • высоко-доходную: чтобы она приносила большую прибыль и в случае продажи выросла в цене
  • без рисков быть обманутым: юридическая защита и умение выбрать недвижимость без дальнейших проблем и гемор@я


О том, как совместить свои фантазии о пассивном доходе и реалии Российского рынка 

из уст инвестора с 10 летним стажем


После прохождения программы ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ у Вас появятся следующие результаты

и останутся с Вами навсегда!

Ежемесячный пассивный доход от Вашего объекта

Вы станете богатым и финансово свободным человеком. Вы обретете уверенность в завтрашнем дне.

Стабильность и обеспеченное будущее

Вы и Ваши дети будете обеспечены навсегда. Вы сможете помогать родителям и близким людям

 

Свобода выбора своего дела

Вы можете вовсе не работать. И заняться тем, чем уже давно мечтали, но в повседневной рутине Вам было не до того

Время на здоровье

Вы наконец-то займетесь своим здоровьем, будете заниматься спортом. Вы сможете высыпаться каждый день. У Вас появятся силы и энергия для жизни.

Время на общение с близкими

Вы сможете больше времени проводить с людьми, которых Вы любите

Путешествия

У Вас появятся новые возможности путешествий по разным странам и континентам.

Преумножение благосостояния

В свободное время Вы сможете создавать новые источники пассивного дохода и увеличивать свой капитал

Время на самосовершенствование и самореализацию

Вы, наконец, реализуете свою давнюю мечту

Но самый главный Ваш результат - это СВОБОДА!

Вы сами выбираете, на что потратить каждую минуту своей жизни

Это сложно описать словами или картинками. Стопроцентная уверенность в своем будущем и Время на жизнь - это то, ради чего стоит постараться

Для кого будет максимально полезен тренинг:


Вы только планируете создать пассивный доход и вам нужен пошаговый алгоритм того, как это сделать быстро, максимально выгодно и без ошибок

 

 Коммерческая недвижимость - имеет самый лучший показатель надежности и доходности среди всех остальных видов инвестирования. На тренинге Вы сможете купить самый доходный ликвидный объект недвижимости и создать свой источник пассивного дохода. Вы избежите ошибок покупки неликвида, обмана мошенников, неплатежеспособных арендаторов, проблем с оформлением сделки, кредитами, налоговой и т.п.

У Вас есть недвижимость, которую Вы сдаете в аренду, но доходность Вас не устраивает. Вы хотите больше денег  

 

На тренинге Вы узнаете о том, как повысить доходность сдаваемой в аренду квартиры или помещения. Как купить коммерческую недвижимость с доходностью до 314% годовых. И воплотите свою задумку в реальности. Коммерческая недвижимость изначально создана для того, чтобы зарабатывать на ней деньги

Программа тренинга


1 шаг

Определим куда идем. Стратегию именно в Вашей конкретной ситуации

2 шаг

Вы выберите свой максимально интересный доходный объект коммерческой недвижимости

3 шаг

Сдадите его в аренду. Настроите дополнительные заработки с объекта.

4 шаг

Будете сами или через другого человека управлять объектом с затратами времени: 2 часа в месяц.

5 шаг

Будет получать деньги каждый месяц на свой счет. Цзынь! СМС: "На Вам счет поступило ... руб. от .... "

6 шаг

Вы станете финансово свободным и начнете жить так, как Вы давно мечтали.

Программа курса "ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ" создана для пошагового достижения результата


1. Предварительные занятия до тренинга

Выдаются сразу после оплаты  и допуска в группу до начала основной программы

Пройдите все предварительные занятия

Выполните подготовительные задания.

Часть 1. О доходной коммерческой недвижимости. Как зарабатывать деньги на КН


Что такое коммерческая недвижимость. Виды. На что глаз положить? Самые интересные виды КН для заработка

Стратегии заработка на КН. Штурмовые конструкции. Лучшие стратегии, работающие в России

Мышление инвестора в КН. Установки, которые хорошо работают

Инвентаризация материальной базы

Чек-лист по отбору помещения. Готовые наработки автора.

Лестница инвестирования. Смарт цели. Паааехали!

Ваша секретная поддержка на пути достижения цели.

Часть 2. Где взять денег на покупку помещения


Где деньги лежат? Денежная треуголка.

Виды банковского кредитования, которые можно использовать для покупки КН.

Твоя кредитная история. Как правильно воспользоваться. Как исправить плоую историю.

Ресурс грамотного инвестора. Инвестиционные фишки профессионалов

Ваши союзники? Кто они?

Networking в коммерческой недвижимости. Связи работают на Вас.

Создаем личный капитал

Часть 3. Как и где искать объект, как купить ниже рынка


 Определяем ценовой диапазон твоей сделки.

Кому и что будем сдавать.

Что лучше: новострой или вторичка

Что предпочесть: бизнес центр или отдельно-стоящее помещение

Рассматривать ли для покупки подвальные и цокольные помещения

Где искать свой объект. Источники информации, дающие наибольший эффект

Как сэкономить свое время при подборе помещения. Проверенные методы.

Чем вооружиться при просмотре объектов

Ваши электронные помощники при поиске. Жизнь в 21 веке!

Методы покупки помещения по цене ниже рынка.

Часть 4. Как выбрать то помещение, которое нужно


Проверяем доходность.

Оцениваем риск.

Фиксируем ликвидность.

Правильно оцениваем стоимость КН

Узнаем рыночную арендную ставку объекта

Таблица оценки активов. Наработка автора для работы.

Осматриваем объект КН. Алгоритм.

Часть 5. Юридический аспект. Как не попасть в руки мошенников

 

 

Почему важно разбираться в юридических аспектах. И что именно надо знать

Какие документы на объект надо проверять, на что обратить внимание. Важные моменты, определяющие результат сделки.

Особенности заключения сделки с юридическими лицами

А что с землей. Нюансы, которые следует учитывать.

Изучаем ограничения и обременения

Особенный метод проверки собственности

Как правильно провести саму сделку

Часть 6. Как улучшить объект и сделать его более доходным. Дополнительные способы заработка.


Перевод из жилого в нежилой фонд

Захват прилегающих территорий: что к ним относится и как это делается

Перестройка и разделение объекта

Примеры: как применить модель изобретателя в стратегиях с КН

Продажа юридических адресов. В чем опасность и как избежать

Продажа почтового адреса

Продажа рекламных мест

Стоянки и машино-места

Часть 7. Арендаторы – кто они, и как с ними работать?


Как подобрать арендаторов

Кому выгоднее сдать свое помещение

Какие особенности нужно учесть в договоре аренды

Как застраховать себя от нарушений со стороны арендаторов

Как правильно расстаться с арендаторами.

Электроэнергия. Зачем это надо знать.

ИП или юридическое лицо

Особенности оптимизации налогообложения

Часть 8. Подводим итоги

Лестница инвестирования в КН. Куда мы пришли.

О профессии брокера по КН. Как еще можно заработать деньги в коммерческой недвижимости.

Защита проектов

Вручение призов тем, кто выиграл

Проходите программу сколько угодно раз

Если не успели в одном потоке - то можете завершить начатое - в следующем. Совершенно бесплатно.

Если вы закрутились на работе, или в Вашей жизни произошли какие-то незапланированные происшествия, вы отстали от программы, не выполнили вовремя задания и не получили желаемого результата – бесплатно пройдите тренинг еще раз. И так до тех пор, пока вы не купите свой доходный объект коммерческой недвижимости.

Но, даже если вы купили хороший объект, довольны результатом, вы можете все равно проходить курс "Доходная недвижимость" снова и снова – чтобы покупать новые объекты, увеличивать и наращивать свой капитал дальше. Программа постоянно дорабатывается согласно реалиям сегодняшнего дня, поэтому она будет актуальна в любое время.

А если вы уверены, что тренер не рассказал Вам о том, как достичь своего результата - просто верните назад деньги (*см. Гарантия).

*Возможность возврата денег распространяется только на пакет «Стандарт». В случае пакета "Голд" или "Платинум" - в вас будет сильно вкладываться персональный коуч, возврату подлежит только стоимость пакета Стандарт, стоимость личного коучинга возврату не подлежит. Ведь личное время и силы тренера, потраченные только на вас, тоже не вернуть.

Гарантия 100%

Если тренинг не принес Вам желаемых результатов, тогда верните деньги назад

 Если вы выполнили все задания, а результата так и не получили – вы можете вернуть свои деньги назад в течение 2 месяцев с момента начала обучения. Мы даем 100% гарантию на тренинг, поскольку уверены в своей методике. 

 

С помощью инвестирования в коммерческую недвижимость каждый сможет создать свой пассивный доход и затем пожизненно получать деньги от аренды.

 

 Методика идеально подходит для инвестирования в России. Единственное, что вам может помешать – это ваше личное нежелание работать над своим пассивным доходом. Но с этим, уверены, у вас все хорошо, иначе вы бы не были сейчас на этой странице.

 

Мы заботимся о вашей финансовой безопасности.

Только у нас!
Приватное выполнение домашних заданий, содержащих финансовую информацию
Конфиденциальность и безопасность Ваших финансовых данных при прохождении курса.

Наш курс проводится на закрытом сайте.

Домашние задания проверяются тренером в приватном режиме.
Другие участники не видят Вашу финансовую информацию.

 

Автор и ведущий программы

Практикующий инвестор Милена Мирра

Финансово свободна уже 9 лет

Родилась в городе Улан-Удэ (Сибирь)
В обычной семье: отец – строитель, мама – инженер, преподаватель в строительном институте
›Закончила с красным дипломом "Информационные системы в экономике" (Программист-экономист)
В 2004 году переехала в Москву, взяв билет в один конец.
Сделала карьеру от обычного кладовщика до коммерческого директора крупной московской фабрики одежды
В 2010 году закончила МВА "Стратегический маркетинг"
При поддержке партнеров с нуля открыла оптовую компанию и развила ее до одной из 10 наиболее крупных организаций в области оптовой продажи нижнего белья в России.
Занимается инвестированием с 2006 года: начала со сдачи в аренду купленной в ипотеку небольшой квартиры. За это время работала с разными стратегиями инвестирования: сдачей в аренду жилой недвижимости (помесячной, покомнатной, посуточной), спекулятивными стратегиями в новостройки, работой на фондовом рынке, драг. металлы, земля. Вот уже 6 лет специализируется на Инвестировании в коммерческую недвижимость. Считает ее наиболее интересной с точки зрения надежности и доходности.
›В 27 лет стала финансово свободной.
В конце 2012 года ушла с наемной работы. И стала полностью свободной.
Сейчас живет в Краснодаре.
У Милены свой арендный бизнес, который занимает у нее 2-4 часа времени в месяц, и позволяет ей быть финансово независимой, дальше инвестировать в недвижимость.
Остальное время она тратит на то, что занимается любимым делом - обучает людей тому, как создать свой пассивный доход и выйти на Свободу
Все знания, опыт, накопленные за годы своего становления и инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость, она передает людям с помощью своих книг, вебинаров, тренингов.
Много времени проводит со своей семьей, друзьями, близкими по духу людьми.
Любит путешествовать, занимается благотворительностью.
Считает, что "Деньги - это не самое главное в жизни, но деньги дают свободу: ты сам выбираешь, на что потратить каждый день своей жизни."

А как быть с кризисом? Разве сейчас можно инвестировать?

Не можно, а нужно! Кризис - это время для обогащения!

 

1. Больше выбор! В кризис "Вкусных" доходных высоколиквидных объектов становится больше.

В кризис начинают продаваться те коммерческие помещения, которые в обычное время не возможно купить. Почему? Да потому что люди не торопятся расставаться с хорошими, приносящими им деньги активами. И делают это чаще всего только по необходимости. Кризис - это то время, когда у многих возникает большая потребность в деньгам (например, чтобы отдать кредит банку). И они начинают продавать свои активы.

 

2. Возможен хороший торг по цене и по другим условиям

В кризис количество покупателей падает. И продавцы рады любому потенциальному клиенту. Им очень нужно продать объект - нужны деньги. Аукционы в кризис завалены интересными предложениями. Можно приобретать недвижимость по ООчень хорошей цене: иногда в 2-3 раза дешевле. И вместо обычного торга, торговаться в разы интереснее.

 

P.S.Именно в кризис многие богатые люди сделали себе хороший капитал. Поскольку в это время идет перераспределение имущества. Продвинутые инвесторы покупают на пике падения. Они с нетерпением ждут и готовятся к этому моменту.

Как будет проходить курс ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

К Вам на почту придет ссылка на Ваш личный кабинет в коучинге. С помощью него вы легко будете отслеживать: расписание ближайших занятий, домашние задания, проверку домашних заданий, общение с другими участниками тренинга, обратную связь тренеров и многое другое.

О времени и формате прохождения

  • Длительность коучинга 6-8 недель (в зависимости от выбранного Вами пакета)
  • Для пакета Голд и Платинум: возможность участвовать бесплатно во всех следующих потоках курса "Доходная недвижимость"
  • Занятия проходят в Интернете
  •  Итого 14 занятий: 8 теоретических, 4 практических. 3 коучинга (для пакета Платинум), 3 личных консультации (для пакета ПЛАТИНУМ)
  • На теоретических вебинарах дается материал и домашние задания
  • На практических - проверка домашних заданий и ответы на вопросы
  • На коучинге (в пакете Платинум) идет проработка конкретных объектов участников, обратная связь по всем домашним заданиям
  • На консультациях (в пакете Платинум) дается личная обратная связь автора и ведущего курса, даются рекомендации по вашей ситуации

Что Вам потребуется для участия:

  • Компьютер/ноутбук
  • Доступ в интернет
  • 3-6 часов времени в неделю на обучение

После прохождения коучинга

  • Все записи, материалы и бонусы навсегда останутся в Вашем кабинете
  • Количество попыток не ограничено.

 

Если Вы не успели достичь результата в одном потоке, Вы можете прийти в следующий поток бесплатно!*

*Для пакета: голд и платинум

 

Сколько стоит курс ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ?

 

Правильнее было бы спросить:

Сколько стоит Ваша финансовая свобода?

и насколько устраивает Вас ваша жизнь, пока у вас нет стабильного пассивного дохода?

Но все же, давайте посчитаем Вашу выгоду от участия в тренинге в цифрах и в реальных результатах:

Рассмотрим 2 варианта Ваших действий для коммерческого объекта с ценой в 3 и 10 млн.руб.

Самостоятельно инвестируете

Участвуете в тренинге и инвестируете с помощью его инструментов


Высокий риск купить неликвид: который будет плохо сдаваться, который тяжело продать

 


Вы купите высоколиквидный объект, быстро сдадите его в аренду и будете получать пассивный доход. Если захотите продать – у Вас его быстро купят по более высокой стоимости

 


Высокая вероятность в лучшем случае купить средне-доходный объект с 12% годовых. То есть:

При покупке объекта: 3 млн. р. Доход в месяц – 30 т.р.

 При покупке объекта: 10 млн. р. Доход в месяц – 100 т.р.


Вы купите объект с доходностью от 20% годовых. То есть:

 При покупке объекта 3 млн. р. Доход в месяц – от 50т.р.

 При покупке объекта 10 млн. р. Доход в месяц – от 167 т.р.


С Вами будут торговаться максимум на 3-5%, или не будут вовсе. То есть:

При ст-ти: 3 млн. р. Торг – 150 т.р.

 При ст-ти 10 млн. р. Торг – 500 т.р.


В курсе Вы узнаете, как снижать стоимость объектов на 20% и более, где найти объект ниже рынка. То есть:

При ст-ти: 3 млн. р. Торг – 600 т.р.

При ст-ти 10 млн. р. Торг – 2 млн.р.


Гораздо больше времени, сил и нервов на:

  • Решение об инвестировании
  • На действия в правильном направлении
  • На исправление ошибок (продажа неликвида, который купили, или попытки сдачи его в аренду)
  • На работу с проблемными арендаторами
  • На работу с мошенниками и распознавание мошеннических схем


Вы целенаправленно дойдете до результата по систематизированной проверенной методике

  • Ваше решение – это быстрое решение об участии в программе
  • Вы пройдете по всем шагам вместе с Тренером
  • Вы обойдете все рифы и подводные течения инвестирования
  • Вам расскажут, на что на каждом этапе обратить внимание и как предотвратить мошенничество


Велика вероятность, что Вы потратите много денег на неправильные действия, ошибки, сильно рискуя. Но все равно – это лучше, чем вообще ничего не делать и сидеть на месте. Если решили действовать самостоятельно - то действуйте. Мы желаем Вам удачи и хороших результатов!


Участвуя в тренинге, Вы сэкономите деньги и время. Пройдете по максимально быстрому и эффективному пути, избежите тех ошибок, которые делают большинство людей. Вы многократно оправдаете стоимость курса сразу при покупке ликвидного объекта. А впереди – вся жизнь! Вы свободны!

Отзывы наших участников

Альховский Сергей, https://vk.com/id130445208

Обратился к Милене для консультации по вопросу поиска инвесторов, для реализации бизнес проекта « Гостиничного комплекса для круглогодичной работы на берегу Черного моря». Вопрос для меня достаточно новый, в большинстве своем. Мы как строительная компания занимаемся поиском клиентов для строительства домов по разным типам строительства: СИП-панели, деревянные дома, панели прессованные соломой, купольные дома. Как Вы понимаете клиенты и инвесторы мыслят по разному. Для ускорения процесса понимания, где лучше искать инвесторов под такие проекты и какую информацию им нужно предоставить, чтобы она их заинтересовала, обратился за консультацией.

Получил информацию для анализа рентабельности бизнес проекта. Ссылки на ресурсы где можно искать и общаться с потенциальными инвесторами. Милена направила мысль на всесторонний анализ проекта, подсказала о чем думают большинство инвесторов, когда рассматривают проект для инвестирования. Рассказала какие проекты на данный момент пользуются максимальным интересом. После консультации родился еще один бизнес план, который хочу реализовать в ближайшие время, который ближе к моей сфере строительства, требует меньше инвестиций и срок окупаемости быстрее. И новый проект, как я вижу ситуацию, позволит « потренироваться» для более крупного проекта.

Порекомендовал бы обращаться к Милене людям, у которых есть вопросы или мысли, как, где и с кем можно развивать свои бизнес проекты, которые смогут привезти Вас к пассивному доходу. Компетентность и знание темы изнутри, я уверен, поможет тем людям, которые ищут возможности и хотят общаться, получать знания и применять их на практике, с людьми которые мыслят категориями пассивный доход, инвестирования, достойная и интересная жизнь.

БлагоДарю Милену!

С Уважением, Альховский Сергей

Директор центра ЭКОстроительства « Рада»

Ирина "Тренинг полезен разным категориям людей - и наемным работникам, и предпринимателям, и молодым людям! " https://vk.com/id270452130

Алексей Копейкин "Обучение от практика - очень ценно! Для тех, кто собирается инвестировать в коммерческую недвижимость - это очень нужный и полезный тренинг! " https://vk.com/avkopeykin

Екатерина "Тема инвестиций в коммерческую недвижимость является очень прибыльной и перспективной" https://vk.com/id264739814

Марина Иванова "Никогда даже не представляла, что смогу купить коммерческую недвижимость легко и доступно" https://vk.com/id217982240

София Фролова "Это лучший курс,который я прошла за этот год!" https://vk.com/id188678467

Надежда Копылова "Я рекомендую этот тренинг всем новичкам" https://vk.com/id5592867

Олег Репин "Я понял, что не нужны большие капиталы. Главное: не бояться и действовать" https://vk.com/repin_oleg

Александр Зубко "Я прошел бы через ошибки и потерял бы деньги, если бы не Милена" https://vk.com/alexandrzubenko

Иван "Не ожидал такой серьезной обратной связи" https://vk.com/profitboy

Антон Арышев "Коммерческая недвижимость иногда доступнее ,чем жилая" https://vk.com/chikosmoney

Дмитрий Сафин "Милена эксперт с многолетним опытом. Я уже сделал первые шаги." https://vk.com/dmitriisafin

Ольга Коношевская "Раньше я думала, что инвестирование - это не для меня" https://vk.com/o.konoshevskaya

Помимо тех очевидных выгод участия, которые мы уже перечислили, нашим участникам обычно важен:  

Психологический аспект инвестирования

 

Многие наши студенты ощущали у себя внутренний барьер к инвестированию: это выражалось в постоянном откладывании, страхе, что не получится, что это очень сложно и долго. В программе есть то, что помогает снизить или полностью убрать эти барьеры:

Специальные блоки в курсе: преодоление страхов, которые мешали двигаться вперед в инвестировании и кредитовании

Поддержка и обратная связь от тренера

Стоимость ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ


50000 руб.

70000 руб.

130000 руб.

пакет "СТАНДАРТ"

Пакет "Голд"

пакет "платинум"

продолжительность 2 месяца

продолжительность 2 месяца

продолжительность 2 месяца

Основной  8-недельный тренинг ИНВЕСТКОМПАС2.0

Создай пассивный доход от коммерческой недвижимости и стань финансово свободным

Основной  8-недельный тренинг ИНВЕСТКОМПАС2.0

Создай пассивный доход от коммерческой недвижимости и стань финансово свободным

Основной  8-недельный тренинг ИНВЕСТКОМПАС2.0

Создай пассивный доход от коммерческой недвижимости и стань финансово свободным

Формы, таблицы и чек-листы для удобства работы:

  • Чек лист по подбору помещения
  • Таблица для ведения бюджета
  • Форма для опроса банков
  • Форма для опросов брокеров
  • Таблица анализа доходности помещений
  • Чек-лист по юридическим аспектам

Формы, таблицы и чек-листы для удобства работы:

  • Чек лист по подбору помещения
  • Таблица для ведения бюджета
  • Форма для опроса банков
  • Форма для опросов брокеров
  • Таблица анализа доходности помещений
  • Чек-лист по юридическим аспектам

Формы, таблицы и чек-листы для удобства работы:

  • Чек лист по подбору помещения
  • Таблица для ведения бюджета
  • Форма для опроса банков
  • Форма для опросов брокеров
  • Таблица анализа доходности помещений
  • Чек-лист по юридическим аспектам

Ответы на вопросы в рамках тренинга

Ответы на вопросы в рамках тренинга

Ответы на вопросы в рамках тренинга


Бесплатное посещение всех последующих потоков курса ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Бесплатное посещение всех последующих потоков курса ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ


3-х недельная программа базового курса "НУ где же деньги"

Ответы на вопросы в рамках тренинга на Практических вебинарах


Проверка и обратная связь по всем домашним заданиям (при первом прохождении)


3- недельная программа ИНВЕСТКОМПАС1.0

Если ты совсем новичок, то узнай, с чего начать инвестировать и где взять денег на это

 



3-х недельная программа базового курса "НУ где же деньги"

 


Проверка и обратная связь по всем домашним заданиям (при первом прохождении)

 


Индивидуальная работа: обратная связь по скайпу/вацапу/телефону/лично (если в Краснодаре) по 10 выбранным объектам недвижимости. Анализ и консультации о покупке. Помощь в выборе правильного доходного объекта




P.S. Помните, что в любом деле можно пытаться изобрести колесо и каждый раз расстраиваться, когда куб плохо катится в гору. А можно просто взять и воспользоваться давно отточенными и проверенными техниками, которые с высокой долей вероятности приведут вас к результату по кратчайшему пути.

Если у Вас остались вопросы, задайте их по телефону:

Звонок по России бесплатный  8 (918) 633-90-99

ИП Минганова Елена Аркадьевна | ИНН 772164175247 | ОГРНИП: 314234809100107